AXD 在迪拜为一群定义严格的客户构建期房配额。每一项推荐都基于与开发商的直接关系 — 不依赖聚合平台挂牌，也不依赖营销报价。我们只推荐自己持有配额的项目，每一位销售总监我们都认识。
我们的客户不是投机型买家。他们寻找的是一位执行合伙人 — 能在同一只手中整合银行级文档、DACH 合规与迪拜市场资源，并以客户的语言提供咨询。
业务定位
为德语区私行客户、家族办公室与企业家服务 — 在一个对外人始终不透明的市场中提供陪同。
立足之本
三项使我们有别于聚合平台的支柱。
开发商直接通道 — 公开发布前的配额，按开发商自有价目表。无中介加价、无 Bayut 挂牌、无营销报价。我们的项目池仅限于销售总监亲自认识我们的项目。
银行级文档 — 每笔交易均附符合 DACH 银行要求的端到端记录：资金来源、KYC、DLD 登记、托管凭证。私行顾问需要看到的内容 — 在他开口前就已经在那里。
客户语言下的咨询 — 从第一通电话到交付。税务结构、退出税、德国—阿联酋避免双重征税路径 — 每一份表格我们都熟悉。
常见问题
投资人通常问什么。
我的资金在迪拜是否受法律保护？
每笔交易均通过迪拜土地局（DLD）办理并立即登记。期房付款仅进入 DLD 认可的开发商托管账户 — 绝不进入私人账户。所有权登记在 DLD 注册系统中，国际承认。
DACH 投资人的购房流程有多复杂？
预订通常需要 48–72 小时。我们以客户母语陪同每一步：子阶段挑选、尽职调查、SPA 谈判、DLD 登记。仅需有效护照与 DACH 银行的 KYC 准备 — 无需阿联酋居留。
合理的最低配额是多少？
我们接受 50 万欧元起的委托。如需符合黄金签证条件的结构，建议单套相近规模。我们的项目池仅限有据可查流动性与长期开发商履历的优质地段。
除购房款外还有哪些费用？
4% DLD 过户费（一次性），部分结构下有经纪佣金。持续性：物业服务费，按项目而定。无房产税，阿联酋层面无资本利得税。DACH 端税务取决于居留与结构选择 — 我们初次咨询会涉及。
下一步
从危机报告开始 — 或预约一次初次会谈。
我们亲自回复。无营销自动化、无跟进瀑布流。委托即是人。
迪拜：+971 55 358 9889 · 德国：+49 176 881 881 06 · contact@ali-daioub.com
