Entwicklerprofil · Dubai

Select Group.

Marina-Spezialist mit Markenkooperationen zu Six Senses und Jumeirah Living — kein Volumen-Default, sondern kuratierte Adressen an Dubais Wasserkante. Unsere unabhängige Einordnung für DACH-HNWI-Investoren — ohne Aggregator-Filter.

— Die Einordnung

Select Group ist seit 2002 in Dubai aktiv und hat sich konsequent auf zwei Submärkte konzentriert: die Wasserkante der Dubai Marina und die Wasserkante des Business-Bay-Kanals. Statt einer breiten Stadt-Pipeline besetzt das Haus damit ein klar definiertes Tier — Premium-Hochhaus an Erstlinien-Lage, häufig kombiniert mit einem internationalen Hospitality-Operator.

Für DACH-HNWI ist das eine andere Allokations-Logik als bei Volumen-Master-Developern: Wer hier kauft, wettet nicht auf Dubais Stadt-Wachstum insgesamt, sondern auf die Resale-Stabilität zweier Mikro-Lagen, deren Land-Knappheit physisch bewiesen ist. Die Markenkooperationen mit Six Senses und Jumeirah Living verlagern zudem einen Teil der Resale-Logik weg von reiner Quadratmeter-Bewertung hin zu Marken- und Operator-Knappheit.

— Track Record (Eckdaten)

Gegründet	2002, Dubai (Eigenangabe Select Group)
Geografischer Fokus	VAE (Dubai-Schwerpunkt) · Vereinigtes Königreich (London)
Signature (übergeben & in Betrieb)	Six Senses Residences The Palm · Jumeirah Living Business Bay · Jumeirah Living Marina Gate · The Residences at Marina Gate · Studio One · 15 Northside (London) · 98 Baker Street (London)
Aktuelle Pipeline (Eigenangabe)	Six Senses Residences Dubai Marina · Peninsula (Business Bay) · Artistry One Residences (Dubai Design District) · Artistry Two Residences (Dubai Design District) · 52 Avenue Road (London)
Marken-Kooperation	Six Senses (Residenzen Palm & Marina) · Jumeirah Living (Business Bay & Marina Gate)
Geschäftsfelder (Eigenangabe)	Wohnen · Büro & Retail · Hospitality · Asset-Management · Wellness / Fitness
Positionierung (Eigenangabe)	Premium-Entwickler für Wohn-, Misch- und Hospitality-Adressen an Erstlinien-Lagen Dubais

Quelle: select-group.ae Corporate-Profil, Stand Mai 2026. Angaben sind Eigenangaben des Entwicklers.

— AXD-Einschätzung

Stärke

Lage-Disziplin als Marken-Kern

Anders als Volumen-Developer, die ihre Pipeline geografisch streuen müssen, hat Select Group seine Adressen konsequent in Erstlinien-Mikrolagen gesetzt — Marina-Wasserkante, Business-Bay-Kanal, Palm. Diese Lage-Disziplin ist im Resale strukturell stabilisierend: Land in diesen Sub-Lagen ist physisch begrenzt, die Wiederverkaufs-Vergleichsmenge bleibt überschaubar.

Schwäche

Submarkt-Abhängigkeit

Genau diese Konzentration ist die Kehrseite: Eine Korrektur in der Dubai Marina oder im Business-Bay-Kanal trifft Select-Group-Adressen unmittelbar — sie sind eben nicht über Sub-Lagen diversifiziert. Wer hier allokiert, muss bei der Submarkt-These überzeugt sein, nicht nur beim Entwickler.

Risiko

Hochhaus-Cluster-Risiko

In der Marina entstehen mehrere super-tall-Adressen parallel — Six Senses Residences Marina ist nur eine davon. Die zeitliche Häufung von Übergaben hochwertiger Marken-Türme im selben Mikro-Markt kann temporären Druck auf Marina-Wasserkanten-Vergleichspreise auslösen. Hold-Horizonte sollten diesen Übergabe-Zyklus berücksichtigen.

Chance

Operator-veredelte Adressen

Six Senses und Jumeirah Living sind Hospitality-Operatoren mit eigenständiger Markenkraft im internationalen Private-Wealth-Segment. Für DACH-Investoren, die Dubai nicht als Yield-Wette, sondern als Marken-Allokation in einem global gestreuten Vermögen betrachten, sind operator-gebundene Adressen ein eigenständiges Tier mit anderem Resale-Kreis als reine Apartment-Pakete.

— Aktuelle Verfügbarkeit

Konkrete Einheiten und Preise auf Anfrage.

Marken-veredelte Erstlinien-Adressen wie Six Senses Residences Marina oder Peninsula werden überwiegend entwickler-direkt allokiert — nicht über Aggregator-Listen. Konkrete Einheiten, Etagen und Preise nennen wir ausschließlich auf Basis eines aktuellen entwickler-direkten Angebots im Kontext einer Allokations-Konsultation.

Strategiegespräch anfragen

— Weiterführend

Standort: Dubai Marina — Kern-Submarkt für Select Group; methodische Standort-Einordnung der Wasserkante.
Standort: Business Bay — zweiter Schwerpunkt mit Jumeirah Living Business Bay und Peninsula.
Standort: Palm Jumeirah — Lage der Six Senses Residences The Palm.
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